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星苏花园二期BT建设项目施工／民用建筑土建及水电安装;

来源：中国国际招标网发布时间：2014.03.27


项目编号：	KFQ2014032626914927	项目名称：	星苏花园二期BT建设项目施工
公告开始时间：	2014/3/27 0:00:00	公告结束时间：	2014/4/5 0:00:00

南通市建设工程
专业公告
项目编号：KFQ2014032626914927

星苏花园二期BT建设项目施工
（A标段）招标公告
一、星苏花园二期建设项目已经南通市开发区管委会批准建设。现对该项目采用BT方式（建设—移交）招标，择优选择投资建设人。
二、中通建设工程咨询有限责任公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况：
(1) 工程地点：南通经济技术开发区
(2) 工程规模：总建筑面积约260000平方米。
(3) 标段划分：本工程为一个标段， 4# 、5#、8#、12#-25#、人防、商业2、3、公变1#、2#、3#、4#、5#、开闭所、地下车库3#-4# ，及施工图范围内的道路、雨污水管道、围墙等配套工程。
(4) 工期控制目标:计划开工时间： 2014 年 4 月，计划竣工时间： 2015 年 7 月，施工总工期450天：（人防60天封顶、11层脚手架拆除230天、18—19层脚手架拆除300天、21-22层脚手架拆除330天、雨污水管道、道路、围墙等配套45 天）具体已发包人签发的书面开工通知为准 ) 具体已发包人签发的书面开工通知为准。
(5) 工程质量要求：合格工程
四、投资方式：BT（建设—移交）
1 、建设管理主体：江苏炜赋集团建设开发有限公司
2 、回购主体：江苏炜赋集团建设开发有限公司
3 、回购基数：最终按政府审计部门审定的工程造价（不含设计、监理等相关建设前期费用）作为投资人的回购基数。
4 、回购期限：
第一次回购：工程交付使用后30日内，付合同价扣除甲供材的30%工程款；
第二次回购：工程交付使用后满一年（12个月）付至审计结算价扣除甲供材的65%+按投标约定利率计算出的利息费用（利息基数为结算价扣除甲供材的65%- 合同
价扣除甲供材的30%）；
第三次回购：工程交付使用后满二年（24个月）付至审计结算价扣除甲供材的98%+按投标约定利率计算出的利息费用（利息基数为结算价的33%）。
结算价的 2% 作为质量保修金，待保修期满后无息返还。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
（1）申请人资质类别和等级: 房屋建筑工程施工总承包特级及以上资质；
（2）拟派项目负责人资质等级和要求: 具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证（B类）。（投标企业必须符合国家房屋建筑工程施工总承包企业资质等级承包范围）
六、以下条件属于资格预审的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（5）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人及拟派项目技术负责人的资质等级满足招标公告要求；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（7）授权委托人、项目负责人及项目部主要组成人员（项目副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员）均为本单位正式职工；
（8）拟派项目技术负责人具有中级及以上技术职称；
（9）项目负责人必须满足下列条件之一：a、项目负责人是非变更后无在建工程的。b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。无备案，视为无变更，无效。c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（10）企业或注册建造师在2011年3月1日后(以竣工验收报告时间为准）承建过类似工程，质量达到合格及以上标准；企业或建造师提供类似工程业绩1个，类似工程指单个施工合同在20万平方米及以上小区土建工程，如为非南通地区的工程业绩，均须提供工程收款单位开具的税务发票原件（每项业绩提供一张能证明业绩工程的即可）或完税证明（每项业绩提供一张能证明业绩工程的即可）。
（11）企业及拟派项目负责人无行贿犯罪记录，2014年3月当地检察院出具的无行贿犯罪记录证明；
（12）本工程不接受联合体投标。
七、资格预审须提供的资料：
（一）建设工程投标报名申请书三份；
（二）本招标公告《投标申请人资格预审须知》附表1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；
（三）资格预审文件由投标申请人通过南通开发区招标投标及政府采购网 www.ntkfqztb.cn 下载。
八、投标申请人报名及递交资格预审材料的要求
（一）报名时间： 2014 年3月27日至2014年4月5日24时止，网上报名24小时开通。
（二）递交资格预审材料的时间及要求：
1 、递交资格预审材料的时间： 2014 年4月9日9时至11时。
2 、递交资格预审材料的要求：
（1）投标申请人必须在本招标公告规定的网上报名时间内进行投标报名（用CA锁报名）；并且，在递交资格预审材料时，由授权委托的代理人携带本人身份证、法人授权委托书并提供参加本工程投标报名的《建设工程投标报名申请书》（必须为网上报名打印件，且加盖投标申请人公章和法定代表人印鉴）。否则，其资格预审材料将被拒绝接收或导致资格预审不通过。
（2）投标申请人须按本招标公告《投标申请人资格预审须知》的规定，在规定的递交资格预审材料的时间内将本招标公告第六条规定的资格预审材料送达至指定地点。若在规定的递交资格预审材料的时间内未签到，则作该投标申请人自动放弃资格预审处理。资格预审文件一式二份。
3 、递交资格预审材料的地点：南通经济技术开发区公共资源交易中心左侧资格预审
报名服务台（新开北路宏兴路南））。
九、本工程诚信保证金为叁仟万元人民币，投标人必须在资格预审通过后开标前三天由企业基本帐户汇入以下帐户，帐户全称：江苏炜赋集团建设开发有限公司，开户银行：工商银行开发区支行，账户： 1111824109000004952 。诚信保证金递交后请将保证金电汇凭证（或进账单的第三联）原件及复印件送至江苏炜赋集团建设开发有限公司开具收据。诚信保证金叁仟万元的返还（无息）：甲方将根据乙方在中标进场后施工实施过程中的真实性考核情况、项目组人员履约考核情况、工程质量、进度、安全等履约情况进行考核。全部工程主体施工结束除留300万元保证金外，返还剩余诚信保证金。
2014 年1月1日以后在开发区慈善会（管委会703室）捐款的单位，可以用慈
善款抵诚信保证金，满1万元慈善款抵扣100万元诚信保证金（中标单位不得重复抵扣，未中标单位下次可继续抵扣），不足1万元不得抵扣。
十、评标办法：含施工组织设计的按建设资金回报年利率单因素评标办法
一、首先评审技术标函。满足要求的技术标函为合格标函，技术标评审通过率在60％以上（含60％）的，则该技术标为评审通过。
二、各投标人的技术标评审通过后，方可参加商务标的评审。
三、凡参与投标的单位，视同认可招标人规定的下浮率（经南通经济技术开发区审计局审定的预算价）商业、幼儿园、高层建筑下浮6%，地下人防、独立地下车库下浮7%，雨污水管道、道路、围墙等配套（不含景观绿化及专业配套）下浮5%。。本工程钢材甲供。
四、凡参与投标的单位，所报建设资金回报年利率，建设资金年利率最高为中国人民银行投标当日（一至三年）贷款基准利率上浮20%，最低为中国人民银行投标当日（一至三年）贷款基准利率，否则视为无效投标文件；否则，为无效投标文件。
五、按建设资金回报年利率报价最低者的投标人为中标单位；如报价相同者，现场业主确定中标单位。
六、未递交诚信保证金者，不得参加投标。
招标人地址：南通市开发区富民港路12#
联系人：王雷电话：85928816
招标代理机构地址:濠东路51号3幢206室
联系人 : 朱雨红电话：13862746326，
要求本公告的发布时间为 2014 年3 月 27 日至 2014年4月5日。
负责人（签名）
招标人或其委托的招标代理机构（公章）
2014 年3月26日

星苏花园二期 BT 建设项目（ A 标段）施工招标
投标申请人资格预审须知
项目名称：星苏花园二期BT建设项目（A标段）
招标人：江苏炜赋集团建设开发有限公司
日期： 2014年3月26日
一、总则
1 ．鉴于江苏炜赋集团建设开发有限公司作为拟建星苏花园二期BT建设项目的招标人，已按照政府相关法律、法规、规章等规定完成了工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备工程施工招标的条件。
2 ．招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。每个投标申请人可对本次招标的工程项目中的一个标段提出资格预审申请。
3 ．关于本工程项目的基本情况以及招标人提供的设施和服务等将在附件 2 中说明。
4 ．本工程不得分包和转包。
二、资格预审申请
5 ．资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包
特级及以上资质和具备承担本招标工程项目能力的投资建设人。
6 ．投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第 5 条规定的资质条件及附表 1 的合格条件和能力来有效的履行。所有证明材料须如实填写、提供。
7 ．投标申请人须回答资格预审申请书及附表中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
8 ．投标申请人须提交与资格预审有关的资料，并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
9 ．按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
10 ．申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权委托书。
三、资格预审评审标准
11 ．招标人将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件 1 约定的必要合格条件标准等，对投标申请人的资格进行预审。
12 ．招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目的投资建设任务。
13 ．招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件 1 ），并经招标人考察通过后，才能通过资格预审。
四、联合体
14 ．由两个或两个以上的施工企业组成的联合体，本工程招标不予接受，其提交的资格预审申请书将被拒绝。
五、利益冲突
15 、近三年内直至目前，投标申请人应：
15.1 未曾与本项目的招标代理机构有任何的隶属关系；
15.2 未曾参与过本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；
15.3 与将承担本招标工程项目监理业务的单位没有任何隶属关系。
六、申请书的提交
16 ．投标申请人的资格预审申请书及有关资料须于 2014 年4月9日9:00-11：
00 送达至南通经济技术开发区公共资源交易中心左侧资格预审报名服务台
（新开北路宏兴路南））。联系人：朱雨红，电话： 13862746326，迟
到的申请书将被拒绝。
17 ．投标申请人应提交资格预审申请书及有关资料正本一份，副本一份。
18 ．资格预审申请书的编制：
18.1 资格预审申请书需用不褪色笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；
18.2 资格预审申请书请统一使用A4纸装订成册(一式二份)，其格式通过南通开发区招标投标及政府采购网 www.ntkfqztb.cn 下载，否则将不予接收；
19 ．投标申请人在提交资格预审申请书的同时，应交验下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：
19.1 资格预审必要合格条件标准（附件1）中所需提交的所有资料。
20 ．资格预审申请书不予退还（证书原件除外）。招标人对投标申请人所提交的资格预审申请书给予保密。
七、资格预审申请书材料的更新
21 ．在提交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的主要内容进行更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，如果已经不能达到资格标准，其投
标将被拒绝。
八、通知与确认
22 ．只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。本规定不适用于多个投标申请人共同选定同一专业分包人的情况。
23 ．招标人保留下列权利：
23.1 修改招标工程项目的规模及总金额；前述情况发生时，投标申请人只能达到修改后的资格预审条件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。
23.2 接受符合资格预审合格条件的申请；
23.3 拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
24 ．在资格预审文件提交截止时间后 30 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
25 ．潜在投标人确定的方法：如果资格预审合格的投标申请人等于或大于 3 人，那么招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标；如果资格预审合格的投标申请人少于 3 人，那么招标人将依法重新招标。
26 ．投标申请人在接到资格预审合格通知书后即获得参加本招标工程项目投标的资格。投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。
九、本须知附件
27 ．附件 1 ：《资格预审必要合格条件标准》。由招标人确定具体的标准，随投标申请人资格预审须知同时发布，以便每个投标申请人都能了解资格预审的必要合格条件标准。
28 ．附件 2 ：《招标工程项目概况》。由招标人进行逐项描述，随投标申请人资格预审须知同时发布。
29 ．附件 3 ：《无在建工程承诺书》。
附件1
资格预审必要合格条件标准

序号	项目内容	合格条件	投标申请人需提交的资料	备注
1	建设工程投标报名申请确认书	网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印鉴。	建设工程投标报名申请确认书三份。	均需提供复印件，同时提供原件查验；并且所有复印件均须加盖单位公章。如未按要求提供，资格预审不通过。
2	报名经办人（由授权委托的代理人）	①法定代表人授权委托书； ②投标申请人与报名经办人签订的有效劳动合同书； ③投标申请人所在地社保机构出具的由企业为报名经办人缴纳社会保险交纳证明。	① 授权委托书； ② 身份证； ③劳动合同书； ④社会保险交纳证明。
3	企业法人营业执照	工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过相应年度年检，	企业营业执照（副本）
4	企业资质类别等级	房屋建筑工程施工总承包特级及以上。	企业资质证书（副本）
5	拟派项目负责人资质等级证书	建筑工程专业壹级注册建造师	建造师注册证书
6	拟派项目负责人安全生产考核证书	拟派项目负责人具备安全生产资格，并取得有效的安全生产考核合格证（B证）。	施工项目负责人安全生产考核合格证（B证）
7	项目负责人无在建工程	项目负责人必须满足下列条件之一：a、项目负责人是非变更后无在建工程的。b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。无备案，视为无变更，无效。c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。	企业法定代表人签名并加盖单位公章的无在建设工程承诺书（格式见附件3）。
8	拟派项目技术负责人技术职称	建设工程类中级及以上技术职称	技术职称证书
9	拟派项目负责人、项目副经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员为投标申请人的正式人员		与投标企业签订的劳动合同
10	企业及拟派项目负责人无行贿犯罪记录	企业及拟派项目负责人无行贿犯罪记录	2014 年3月企业注册所在地检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件
11	银行授信额度		贰亿元银行授信额度证明、现金解款单
12	其他材料	按资格预审申请书要求提供

附件2
招标工程项目概况
一、项目概况
1 、项目位置：南通市开发区
2 、地质与地貌：长江冲积平原
3 、气候与水文：亚热带海洋性气侯
4 、交通、电力供应与其他服务：已具备
附件3
无在建工程承诺书
江苏炜赋集团建设开发有限公司：
我方参加你方的南通经济技术开发区星苏花园二期BT建设项目（A标段）施工（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目负责人为。现我方向你方慎重承诺：拟派项目负责人自投标之日起至工程结束无在建工程，如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目负责人有在建工程，那么取消我方第一中标候选人资格，并投标保证金不予退还。
投标单位（公章）：
法定代表人（签章）：
项目负责人（签字）：
年月日

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